TECHNISCHES FACILITYMANAGEMENT
Vor-Ort-Begehungen
Anlagenbetreuung
- Betreuung der geplanten und ausgeführten Neuanlagen sowie von Bestandsanlagen über einen mit dem Auftraggeber festgelegten Zeitraum
- Einregulierung und Nachregulierung via Fernzugriff auf die Gebäudeleittechnik
- Anpassung von Einstellungen der Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik (MSR) auf Nutzerbedürfnisse
Überwachung und Optimierung
- Überwachung und Optimierung von Neu- und Bestandsanlagen über Fernzugriff unter Einsatz diverser technischer Messinstrumente und Datenlogger
- Einsatz mobiler Messinstrumente wie z. B. Infrarot-Thermometer, Wärmebildkamera (Thermografie), Ultraschall-Energie-Messgerät für flüssige Medien, Luftqualitätsmessgeräte (z. B. CO2, Luftfeuchte, Lufttemperatur), Luftmengenmessgeräte, Schallmessgeräte, Stromzange (Stromverbrauch)
- Durchführung von Langzeit-Messungen mittels verschiedener Datenlogger für Lufttemperatur, Luftfeuchte und CO2-Gehalt
Anlagenbewertung
- Bewertung der technischen Gebäudeausrüstung mit Schwachstellenanalyse und Ausarbeitung von Optimierungskonzepten
- Ermittlung der Lebenszykluskosten von technischen Anlagen und Gebäuden
Management von Störungen
- Prüfung der Anlagenfunktionen
- Ermittlung von Maßnahmen zur Fehlerbehebung
- Bei Bedarf Fehlerbehebung vor Ort durch Spezialisten von KTO
- Dokumentation von Unregelmäßigkeiten und Anlagenstörungen mittels Objekt-Tagebuch
Betreuung von Haustechnik-Personal und Hausmeister
- Generelle Einweisung zur fachgerechten Bedienung der Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung
- Bei Störungen Anleitung von Haustechnik-Personal oder Hausmeister
- Erstellung eines Leitfadens zur fachgerechten Bedienung der Anlagen der technischen Gebäudeausrüstung
